西堀青藍館 507

新潟市西堀通4番町 『西堀青藍館』5階オフィスで新たなビジネスをスタートしませんか?

新潟市西堀通4番町

『西堀青藍館』5階オフィスで新たなビジネスをスタートしませんか?

新潟市の中心ビジネスエリア・西堀通4番町に位置する「西堀青藍館(にしぼりせいらんかん)」
現在、5階の507号室(31.22㎡)にて新規入居者様を募集しております

当物件は【貸主との直接契約】となるため、通常かかる仲介手数料(賃料の1ヶ月分+税)が無料!

初期費用を抑えて、スムーズに事業をスタートしていただけます

 

おすすめの業種・職種

約9.4坪(31.22㎡)という広さは、1〜3名様程度でのご利用に最適なサイズ感です

以下のような業種に特におすすめいたします

 

●士業の個人事務所(弁護士・税理士・行政書士・司法書士など)

中心市街地という立地は顧客へのアピールポイントになります

新潟地方裁判所、新潟地方法務局も近いです

 

●ITエンジニア・WEBデザイナー・クリエイターのオフィス

静かに集中できるワークスペースとして

来客が少ない業種にもぴったりです

 

●コンサルティング事務所・カウンセリングルーム

適度な広さがあるため、執務スペースと応接スペースを分けてレイアウトすることも可能です

 

●プライベートサロン・少人数のカルチャースクール

語学教室や書道教室、マンツーマンのレッスンルームなど、落ち着いた環境を求める用途にも適しています

 

実際の広さや日当たり、建物の雰囲気など、ぜひ一度ご自身の目でお確かめください

レイアウトのご相談や、開業にあたってのご不安な点などもお気軽にお問い合わせください

物件詳細情報

賃料80,000円 月々の返済額
建物名西堀青藍館
所在地新潟市中央区西堀前通4番町
間取り(内訳)31.22㎡(9.42坪)
建物面積31.22㎡(9.42坪) 土地面積
私道負担面積 築年月1984年7月(築41年)
階建8階建 駐車場
建物構造SRC造・RC造 土地権利
都市計画市街化区域 用途地域商業地域
建ぺい率 容積率
接道状況南東 公道 幅員:12.8m  南西 公道 幅員:5.1m 地目宅地
建築確認番号 取引形態貸主
設備給湯, エアコン, 公営水道, 本下水
保険・保証火災保険加入必須
備考共益費 18,000円
光熱費 借主負担

保証会社による保証必須
火災保険加入必須




交通JR:越後線『白山駅』徒歩約20分
バス:新潟交通『西堀通四番町』徒歩1分
学校区
現況空家 引渡し
仲介手数料 物件番号
情報公開日2026/06/12 次回更新予定日